남기범(Alex Nam,南基范) :: 중국 생활,,, 그리고 중국 부동산

7월6일 우시(无锡)에서 개최한 ‘08년 부동산 고층포럼에서 亞豪부동산서비스기구는 상반기 베이징의 토지거래는 58건, 건축면적단가는 3,541元/㎡로 ’07년 동기 대비 7% 하락했다고 발표했다.
 
베이징시 국토자원국 전임 안자성(安家盛)국장은 상술 결론에 대하여 계산방법이 과학적이지 못하나 베이징의 지가는 확실히 하락했다고 했다.
 
베이징시 지가 하락의 주요 원인은 상반기 토지공급이 증가된 외에 부동산기업의 비활약으로 분석됐다. 상반기 토지거래량은 58건 6,765천㎡로 ‘07년 대비 각각 75.8%, 107.5% 상승했다. 그 중 주택용지 및 주택기능을 포함한 토지는 34건 5,520천㎡로 ’07년 동기 대비 88.9%, 91.7% 상승했다.
 
개발기업의 토지취득의향도 약하며 토지거래가격이 높다고 인정하는 경향이 많다.
상하이는 취득한 토지의 출양계약을 취소하는 등 현상이 발생하면서 토지가 유찰되는 현상이 증가하고 지가는 하락했다.  

출처: 주중한국대사관