안녕하십니까?
중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.
최 근 중국 은감위 의장(劉明康)이나, 중국 관영 매체인 신화사, 부동산 개발사 사장등이 중국 언론에 릴리즈한 내용을 보면, 부동산 시장이 회복 오래 가지 못할것이라고 하거나, 거품에 대한 경고 내용들이 6월달 들어 많이 릴리즈 되고 있습니다.
도널드 창, 정부와 국민 함께 경제 어려움 이겨내야, 2009/06/17. • 5월 중국 수출입 규모 동기대비 ... 중국 은감위 의장, 증시와 부동산 시장 거품 경고, 2009/06/16 ...
2009년 6월 22일 ... 신화사, 중국부동산 가격 상승에 대해 신중한 전망. 최근 몇 달간 중국 부동산시장에 판매가 눈에 띄게 늘어나면서 전국 각 지역의 부동산 시세가 ...
2009년 6월 23일 ... 부동산개발자: 부동산시장 회복 오래 가지 못할 것. 홍콩상장회사 따이즈캉(戴志康) 상하이 쩡따(证大)그룹 이사장은, 정부의 경기부양정책은 뚜렷한 ...
이 러한 기사들을 보면, 결국 2009년 상반기의 부동산 상승세는 금융위기 이후 경기 부양책(금리 인하, 대출 용이, 외국인 부동산 투자 제한 일부 해제)에 의해 상승되고 있는 부분에 대해서 근본적인 경제발전문제를 해결하지 못하였기 때문에 부동산 시장의 반응이 호전되고 있긴 하지만, 이런 상황이 얼마나 유지될지는 예측키 어렵하는 내용들입니다.
북경에서 거주하면서, 금융위기 당시에도 중국인들의 로컬 경제에는 어려움이 없는 것처럼 보였으며, 현재는 더더욱 경제위기나 금융위기라는 말이 무색할 정도로 아주 정상처럼 움직이고 있습니다.
허나, 걱정되는 면은 아주 짧은 시간에 너무 빠르게 가격이 올라가고 있다는 것입니다.
결국
2012년(상하기 엑스포의 거국적인 이슈부터, 북경 왠만한 지역이 지하철 개통되는 이슈까지)까지 아주 완만하게 잘 흘러갈것 같다는 대세는
알겠지만, 갑자기 너무 빠른 상승세는 많이 부담스러워 보입니다.
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다른 분야의 투자환경이 악열하고 주식시장은 안좋고 그래서 사람들이 부동산에 돈을 집어넣는거죠. 부동산이 너무 많은 자금을 흡수해서 소비력이 내려가고 실업체가 망해가죠. 정부가 알고는 있지만 GDP 70%를 차지하는 부동산을 제한하면 경제지수가 확내려가고 산업의 연쇄반응이 생길것을 우려해서 이러지도 저러지도 못하는거죠. 돈좀 모아서 부동산파멸이 생길때 몇곳을 사들이면 대박할거에요.ㅋㅋ
오랜만에 천광이 글을 남깁니다.
ㅋㅋㅋ, 그래.. 잘 지내지?
북경에 있나 보구나...
북경에 있으면 한번 보자....
예.언제 왕징 갈일 있게 되면 찾아뵙겠습니다.